中国国務院は、住宅賃貸市場の秩序ある発展と居住者の権利保護を目的とした「住宅賃貸条例（国務院令第812号）」を2025年7月16日に公布しました。本条例は2025年9月15日より正式に施行されます。

▍主な内容と影響

1. 賃貸対象の明確化
   　・住宅用途以外のスペース（地下室・倉庫等）の賃貸は禁止
   　・消防・建築安全基準を満たす住宅に限り賃貸可能

2. 契約制度の整備
   　・実名制による賃貸契約が義務化
   　・契約情報の行政機関への備案が必要（未提出の場合は借主による申請も可）

3. 賃貸企業・仲介業者への規制強化
   　・営業資質や従業員情報の登録義務
   　・不実表示・過剰な家賃請求の禁止
   　・虚偽広告や保証金未返還への行政処罰を明確化

4. 家賃の安定化・情報公開の推進
   　・地方政府が家賃水準のモニタリング・ガイドライン策定を支援
   　・市民への正確な物件情報提供が義務化

5. 権利保護と紛争解決制度の強化
   　・貸主・借主双方の合法的権益の保護を法的に担保
   　・違反行為に対しては最大で営業停止等の厳格な制裁措置を規定

▍施行日

• 2025年9月15日施行

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